Comment se deroule l’acquisition d’un logement sur plan ?

L’achat sur plan ou VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) consiste à devenir propriétaire au fur et à mesure de la réalisation du chantier.
L’acheteur effectue ses règlements selon un échéancier calqué sur l’avancement des travaux. Cet échéancier est propre à chaque programme.
Voici néanmoins un exemple souvent pratiqué :

• 5% à la réservation,


• 30% à l’achèvement des fondations,


• 10% à l’achèvement du rez-de-chaussée,


• 10% à l’achèvement du dernier niveau habitable,


• 15% à la mise hors d’eau du bâtiment (achèvement des toitures),


• 10% à l’achèvement des cloisons,


• 10% à l’achèvement des carrelages,


• 5% à l’achèvement,


• 5% à la remise des clefs.

Celui qui achète avant le lancement des travaux bénéficiera de cet échéancier type. Celui qui achète par exemple à la mise hors d’eau devra, logiquement, payer lors de la signature de l’acte authentique, l’échéance correspondante et les échéances précédentes.